++RARITÄT in Kitzbühel++ SONNIGE WOHNUNG auch als FERIEN-APPARTEMENT mit traum Bergblick! Fitnessraum/Sauna, 1 Stellplatz! (Mietkauf möglich)

Perfekte Eigentumswohnung auch als Ferien-Appartement in Kitzbühel mit Hahnenkamm-Ausblick (Exklusiv) Sonnenseite Kitzbühels | max. 15 Gehminuten ins Zentrum | Fitnessraum mit Sauna | 1 Stellplatz Zum Verkauf steht diese hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 147 m² Wohnnutzfläche in sonniger Lage von Kitzbühel. Die Wohnung wurde 2012 neu adaptiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie können die Immobilie unmöbliert oder mit Teilen der Einrichtung übernehmen – eine seltene Gelegenheit in erstklassiger Lage! WOHNEN auf zwei Ebenen mit perfekter Raumaufteilung: Erdgeschoss:

• Einladender Vorraum
• Geräumige Küche mit Platz für einen Esstisch
• Helles Wohnzimmer
• Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad/WC
• Zweites Schlafzimmer (auch als Arbeitszimmer nutzbar)

Untergeschoss:

• Gästezimmer mit Bad/WC
• Fitnessraum mit Sauna und eigenem Bad

Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. HERVORRAGENDE LAGE:

• Sonnige Südseite mit traumhaftem Hahnenkamm-Ausblick
  • Nur 15 Gehminuten ins Ortszentrum von Kitzbühel
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • Nächster Bahnhof: ca. 2 km
  • Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: 2 Golfclubs, Wander- und Skigebiete in unmittelbarer Nähe

PREIS:

• EUR 1.150.000,-
• Alternativ besteht die Möglichkeit eines Mietkaufs mit langfristiger Ratenzahlung.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Für nähere Auskünfte und Terminkoordinierung steht Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: +43 660/380 7232 Email: [email protected] gerne zur Verfügung. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 ******************************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Vermittlungsprovision + 20 % MwSt. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.