Helle Erdgeschosswohnung in zentrumsnaher Ruhelage mit überdachter Loggia

Zum Verkauf steht eine in gutem Zustand befindliche 3-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Ruhelage von Kitzbühel.

Die Wohnung ist im Hochparterre gelegen und teilt sich auf in:

• einen Vorraum mit Garderobenschrank
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer mit Dusche und WC
• Wohnraum mit Sitzecke
• sowie eine separate mit allen Geräten ausgestattete Küche mit Waschmaschinenanschluss

Vom Wohnraum gelangt man auf eine Richtung südwest ausgerichtete, komplett überdachte, ca. 11 m² große Loggia.

Die Wohnung wurde bereits teilweise saniert und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand.

Zubehör ist:

• ein ca. 8 m² großer Keller, wo sich auch die eigene Gastherme für die Wohnung befindet
• Vor dem Haus stehen zahlreiche allgemeine PKW-Freistellplätze zur Verfügung
• Im Keller ist zudem ein allgemeiner Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche vorhanden

In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:

• • Der Bahnhof ist in ca. 6 Fußminuten erreichbar
  • das Stadtzentrum in ca. 12 Fußminuten erreichbar
  • Der Skibus hält ebenfalls nur wenige Meter entfernt

Derzeit ist die Wohnung von 05.10.2025 bis 04.10.2028 um monatlich 1.050 € warm vermietet.

Energiedaten: HWB 71 Klasse C, fGEE 1,26 Klasse C, gültig bis 01.05.2033.