Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon, optionalem Tiefgaragenplatz und barrierefreiem Zugang im Zentrum von St. Johann in Tirol

• Exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage im Herzen von St. Johann in Tirol
• Großzügige Wohnfläche von 109,92 m²
• Erstbezug mit modernem, neuwertigem Ambiente
• Edle Parkettböden und behagliche Fußbodenheizung
• Durchdachter Grundriss mit vier großzügigen Zimmern
• Zwei separate WCs für erhöhten Komfort
• Sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien
• Zusätzlich erwerbbare praktischer Garagenstellplatz (EUR 25.000) mit sicherem Fahrzeugschutz
• Barrierefreier Zugang durch Personenaufzug – seniorengerecht
• Moderne Klimaanlage und kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima
• Umweltfreundliche und effiziente Fernwärmeheizung
• Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
• Nahegelegene Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Schulen und Kindergärten
• Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckerei
• Ideale Wohnung für modernes Wohnen in einer der schönsten Regionen Tirols

Interesse? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

Zur besseren Veranschaulichung wurden einzelne Fotos mittels virtuellem Staging ergänzt bzw. optimiert. Die dargestellten Einrichtungsvorschläge dienen ausschließlich der Inspiration und können in Details vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich ist der Eindruck bei einer persönlichen Besichtigung.

Die Gemeinde St. Johann in Tirol weiß mit ihrer Vielseitigkeit zu überzeugen. Mit über 9.000 Einwohnern ist sie zudem die bevölkerungsstärkste Gemeinde im Bezirk Kitzbühel.

Die gute soziale Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schulen, Ärzten, Sozialsprengel und Krankenhaus macht St. Johann in Tirol zu einem begehrten Wohnort. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte rund um den Hauptplatz gelegen laden zu einem Besuch ein.

Durch die Nähe des Wilden Kaisers und die ausgebauten Wege entlang der Tiroler Großache kommen auch Wanderer, Kletterer und Fahrradfahrer voll auf ihre Kosten. Golfspieler können auf einem der zahlreichen Golfplätze in der Umgebung ebenfalls ihrem Hobby nachgehen.

Mit seiner zentralen Lage innerhalb der Skigebiete Kitzbühel, St. Johann in Tirol, Fieberbrunn und Waidring lässt St. Johann in Tirol außerdem das Herz jedes Skifans höher schlagen.

Fakten:

• 42 Pistenkilometer, 17 Lifte und 22 Abfahrten im Skigebiet St. Johann in Tirol
• Restaurant-Empfehlungen: La Rustica, Berggasthaus Grander Schupf, Villa Masianco, Harschbichlalm, Angerer Alm, Wirtshaus & Bar zum Dampfl
• Bekannte Veranstaltungen: Der längste Knödeltisch der Welt, Internationales Stefani-Pferderennen, Koasalauf - Volkslanglaufveranstaltung
• Entfernung Flughäfen:
  • München 155 km
  • Salzburg 63 km
  • Innsbruck 99 km

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB)

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <8.500m
• Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Bahnhof <500m
• Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap