Penthouse Tirol Terrasse und Balkon zwei Garagen

Dachgeschosswohnung in Wörgl

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer ganz besonderen Immobilie, die über viele Jahre mit viel Liebe bewohnt wurde und nun auf neue Eigentümer wartet.

Diese helle und elegante Penthousewohnung in Wörgl steht ab Frühjahr 2027 zur Verfügung und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einen durchdachten, offenen Grundriss mit insgesamt vier Zimmern. Sie bietet viel Raum für Familienleben, individuelle Rückzugsorte und modernes Arbeiten von zuhause.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Der holzbeheizte Kamin sorgt für eine heimelige Atmosphäre in ihrem neuen Eigenheim.

Die offene Küche ist funktional und zeitlos gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und macht gemeinsames Kochen zu einem besonderen Erlebnis.

Hochwertige Bodenbeläge gepaart von Fliesen und Parkett in der gesamten Wohnung sorgen für ein modernes und warmes Wohngefühl. Die klar geschnittenen Räume sind vielseitig nutzbar – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenflächen:

• ca. 38 m² Terrasse mit Süd-/West-Ausrichtung
• ca. 12 m² sonniger Balkon

Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und einen schönen Ausblick – perfekte Rückzugsorte im Freien, die den Wohnraum ideal erweitern.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

• Sonnige Dachgeschosslage mit Terrasse und Balkon
• Drei individuell nutzbare Zimmer plus großzügiger Wohnbereich
• Zwei Badezimmer (zwei davon mit WC) sowie ein separates Gäste-WC für mehr Komfort
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Zusätzlicher Holzofen für behagliche Atmosphäre
• Zwei Tiefgaragenstellplätze
• Großes Kellerabteil, Fahrradraum und gemeinschaftlicher Waschraum
• Personenaufzug vorhanden

Die im Jahr 2006 errichtete Wohnung wurde stets sorgfältig gepflegt und überzeugt durch ein modernes, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Gleichzeitig bietet sie ausreichend Gestaltungsspielraum für persönliche Wohnideen. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage bei gleichzeitig unmittelbarer Nähe zum Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind fußläufig erreichbar – eine Kombination, die in Wörgl sehr gefragt ist.

Raumaufteilung:

• Diele: 7,78 m²
• Wohn-/Ess- und Kochbereich: 46,67 m²
• Kinderzimmer 1: 14,76 m²
• Kinderzimmer 2: 11,23 m²
• Schlafzimmer: 12,96 m²
• Schrankraum: 5,57 m²
• Badezimmer: 15,53 m²
• Dusche/WC: 3,57 m²
• separates WC: 1,62 m²
• Terrasse: 38,37 m²
• Balkon: 12,59 m²

Daten im Überblick:

• Etage: 4. Obergeschoss / Dachgeschoss
• Baujahr: 2006
• Bodenbeläge: Fliesen und Parkett
• Kamin vorhanden
• 2 Duschen, 1 Badewanne
• Personenaufzug

Abgerundet wird diese Immobilie durch zwei Tiefgaragenabstellplätze!

Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie – sie ist ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Gesucht werden Menschen, die dieses Zuhause mit Leben füllen und ebenso schätzen wie seine bisherigen Eigentümer.

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Nachricht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <500m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <500m
• Post <500m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <1.000m
• Bahnhof <1.000m
• Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Welcome to the charming town of Wörgl, located in the heart of the Hohe Salve region in Tyrol. As one of the largest towns in Tyrol, Wörgl is known for its rich history, picturesque landscapes and a variety of activities for visitors of all kinds. From hiking, climbing and biking to tobogganing in winter. Discover the city’s versatile leisure and sport offerings. Wörgl is perfectly suited for this! In addition to two well-known shopping centers, Bahnhofstraße is one of the longest shopping streets in Tyrol. The town of Wörgl leads in Tyrol both in terms of energy strategy and in promoting sustainable mobility forms. With the Smart City, the FloMobil and as an e5 community, Wörgl has already implemented numerous projects and improved the quality of life in the city.