Wohnung kernsaniert mit Loggia Tiefgaragenplatz

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1995 errichteten Mehrparteienhaus in Wörgl und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 81 m² sowie eine Loggia mit rund 6,7 m².

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem entsprechend modernen Zustand.

Direkt vor der Wohnanlage sind Besucherparkplätze vorhanden.

Daten und Fakten:

• zwei Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
• Separate Einbauküche inkl. Elektrogeräte
• Badezimmer separat
• WC separat
• Kellerabteil
• Eigener Tiefgaragenabstellplatz
• Lift im Haus
• Gepflegter Zustand

Betriebskosten:

• Die Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen betragen ca. EUR 430,00,--
• Rücklagenstand per 04.02.2025: EUR 304.595,80,--
• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
• 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
• Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters.

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.