Lienz: großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top 58 - Amlacherstraße 2

In der Amlacherstraße 2, in 9900 Lienz, steht die großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung Top 58 zum Verkauf oder zur Vermietung.

Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, in einen Abstellraum, in ein Schlafzimmer, in einen hellen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, sowie in ein Badezimmer mit Dusche.

Die Lage ist optimal—Nahversorger, Schulen, Ärzte, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe.

Die lichtdurchflutete Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare.

Der Kaufpreis beträgt: 220.000,00 €

Sämtliche Kosten, Steuern und Gebühren für den Eigentumserwerb (ausgenommen allfällige Kosten für die Lastenfreistellung) werden vom/von der Käufer*in übernommen. Dies sind insbesondere

• 3,5 % Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis zuzüglich der Vertragserrichtungskosten
• 1,1 % Eintragungsgebühr im Grundbuch vom Kaufpreis
• 1,5 % Kaufvertragserrichtungskosten vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
• die Barauslagen für die Beglaubigung
• die Kosten der Treuhandschaft
• die Kosten der grundbücherlichen Durchführung

Für die Vermittlung des gegenständlichen Rechtsgeschäfts fällt kein Vermittlungshonorar an.

Eine allfällige Immobilienertragssteuer trägt die Verkäuferin.

Im Fall einer Anmietung der Wohnung schlüsselt sich der monatliche Mietzins wie folgt auf:

Nettomietzins: 497,19 €

Betriebskosten: 167,50 €

Heizkosten: 140,70 €

Nettomietzins: 808,20 €

+ 20% Ust. 94,89 €

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Ergibt eine monatliche Gesamtmiete i.H.v. 900,00 €. Kaution: 3 BMM

EEBsk (Endenergiebedarf): 123,2 kWh/m²a

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.