Kaufwohnung - 2 Zimmerwohnung - Top 02 - 6130 Schwaz

Hier gelangt eine schöne, gut geschnittene, renovierte 2 Zimmerwohnung im Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses ab sofort zum Verkauf.

Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt sich um den Bruttopreis für Endnutzer - es besteht jedoch auch die Möglichkeit die Wohnung als Anleger mit Nettokaufpreis zu erwerben.

Technische Daten Gebäude / Projekt:

• Altbestand komplett saniert im Jahr 2022
• 1 Baukörper
• 7 Wohneinheiten
• Keine Barrierefreiheit
• Kein Fahrstuhl

Im Kaufpreis enthalten:

• Einbauküche
• Beleuchtung
• Kellerabteil

Die östlich ausgerichtete Wohnung im Erdgeschoß besteht aus:

• Diele mit zwei Wohnungseingängen
• Bad mit Toilette, Dusche und Waschmaschinenanschluss
• Wohnzimmer
• Küche
• 1 großes Schlafzimmer (mit Möglichkeit einen Ankleide Bereich zu gestalten)

Bodenbeläge:

• Wohn und Essraum: Vinyl
• Gang, Bad + WC, Fliesen
• Schlafzimmer: Vinyl

Schließanlage:

• Zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel

Beheizung:

• Zentrale Heizanlage, Gas, Heizkörper

Warmwasseraufbereitung:

• Dezentral ( E-Boiler) Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen

Müll:

• Gemeinschaftstonnen

Technische Ausstattung Internet/TV:

• vorhanden

Parken:

• Kein Parkplatz zur Wohnung vorhanden. Es besteht die Möglichkeit mittels Parkkarte zu parken

Hinweis: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Abfalter Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Sonstiges:

Die zentrumsnahe Lage spricht für sich. Ob Krankenhaus, Lebensmittelgeschäft etc., alles ist fußläufig zu erreichen.

Infrastruktur/Entfernungen:

• Gesundheit
  Arzt 225 m, Apotheke 375 m, Klinik 350 m, Krankenhaus 350 m
• Kinder & Schulen
  Schule 275 m, Kindergarten 300 m
• Nahversorgung
  Supermarkt 400 m, Bäckerei 375 m, Einkaufszentrum 575 m
• Sonstige
  Bank 275 m, Geldautomat 275 m, Post 500 m, Polizei 375 m
• Verkehr
  Bus 100 m, Bahnhof 1.000 m, Autobahnanschluss 1.475 m

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.