Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon – vermietet bis 2029

Objekthighlights:

• Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
• Attraktive Vorsorgeimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis
• Gemütlicher Wohncharakter im Dachgeschoss
• Westbalkon mit schönem Blick ins Grüne
• Ruhige und attraktive Wohngegend
• Solide Massivbauweise
• Voll unterkellertes Wohnhaus
• Eigener Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum
• Ein Autoabstellplatz im Freien inklusive

Objektbeschreibung:

Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl in ruhiger und attraktiver Lage. Der Westbalkon mit Blick ins Grüne schafft einen schönen Rückzugsort und lädt besonders in den Abendstunden zum Verweilen ein.

Die Wohnung befindet sich in einem solide errichteten und voll unterkellerten Wohnhaus und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Autoabstellplatz im Freien ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, richtet sich dieses Angebot auch an Anleger, die eine Vorsorgeimmobilie mit bestehendem Mietverhältnis und langfristiger Perspektive suchen.

Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
• Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <6.500m
  • Krankenhaus <6.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.000m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <9.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <1.000m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <7.000m
• Sonstige
  • Bank <1.000m
  • Geldautomat <4.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <4.000m
• Verkehr
  • Bus <1.000m
  • Autobahnanschluss <1.500m
  • Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap