Meins - raffinierter Wohnraum in Vomp

In Vomp, am Feldweg 34, gelangt diese 51,97 m² große Wohnung zum Verkauf.

Eigentlich wäre es eine sehr große 1-Raum-Wohnung, aber mit der Einbindung des Dachbodens (34 m²) wurde ein sehr großzügiges Wohnambiente geschaffen. Die sonnige ruhige Westausrichtung, ein großer Keller und ein Garagenplatz (Stapelparker oben) runden dieses Angebot ab.

Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage in einer sonnigen, ruhigen Umgebung!

Raumaufteilung:

• Eingangsbereich
• Dachbodenbereich (34 m²)
• Badezimmer mit Anschluss für die Waschmaschine
• offener Küchenbereich
• großer Wohnbereich mit Zugang zum Abstellraum und Ausgang zum Westbalkon, elektrische Jalousien
• Westbalkon mit schöner neuwertiger Markise (elektrisch)
• Kellerabteil 8,13 m²
• Doppelparkgarage obere Ebene 14,58 m²

Mit dem Auto sind Sie in 3 min am Bahnhof Schwaz, fußläufig in ca. 20 min. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut. Fußläufig in 4 min erreichen Sie die Bushaltestelle.

Kosten: die laufenden Betriebs- und Heizkosten mit ca. € 140,-- sind auch aufgrund der Erdwärmeheizung sehr gering. Die Rücklage beläuft sich auf monatlich € 115,70 und weist einen Stand zum 31.12.2025 mit € 119.640,14 auf.

Kaufpreis: € 249.000,--

Kauferwerbsnebenkosten:

• lt. Beiblatt und insbesondere
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• Kosten für die Vertragserrichtung lt. Anwaltstarif zuzügl. Barauslagen
• 3 % Vermittlungsprovision zuzügl. 20 % USt.

Anmerkung:

Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der DeinSein Immo Krallinger GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.