4-Zimmer-Gartenwohnung Ludesch

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung in Ludesch mit 92,75 m² Wohnfläche wurde 2018 erbaut und bietet ein modernes Wohnambiente in sonniger, ruhiger Lage. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei großzügige Schlafzimmer, einen offenen Koch-, Ess- und Wohnbereich sowie ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschmaschine und Trockner. Ein separates WC und Abstellraum erhöhen den Komfort. Die Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt für ein angenehmes Raumklima. Besonders hervorzuheben ist die 18,87 m² große Terrasse, die nahtlos in den 185,02 m² Garten übergeht, ideal für Erholung im Freien.

Highlights

• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Begehbare Dusche und integrierte Waschmaschine/Trockner
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• 18,87 m² Terrasse mit 185,02 m² Garten
• Drei Schlafzimmer für vielseitige Nutzung
• Auto-Unterstellplatz (Carport)
• 9,62 m² Kellerabteil
• Energieausweis: 28 kWh/m²a (B), fGEE A+ 0,68

Lage & Umgebung

Die Erdgeschosswohnung liegt zentrumsnah in Ludesch mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die sonnige und ruhige Position bietet hohe Lebensqualität. In wenigen Minuten erreichen Sie das Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit umliegender Orte in Vorarlberg.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt in offenem Verkaufsstatus
• Betriebskosten: ca. € 474 monatlich (inkl. € 127 Reparaturfonds)
• Reparaturfondsguthaben: ca. € 41.193 (Stand 31.12.2024)
• Energieeffizienz: HWB 28 kWh/m²a (Klasse B), fGEE A+ 0,68