Zentrale Wohnung mit großem Kellerabteil und Terrasse

1-Zimmer-Wohnung in Bludenz

Diese perfekt aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung (ca. 44 m²) im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage sucht einen Eigentümer mit Vision. Das Objekt wurde bereits optimal für die Modernisierung vorbereitet – die alte Küche wurde entfernt, Wände und Fenster frisch gestrichen. Sie sparen sich gröbsten Vorarbeiten und starten direkt mit der kreativen Neugestaltung! Ein absolutes Highlight ist das überdurchschnittlich große Kellerabteil mit über 9 m² Nutzfläche.

Die Raumaufteilung im Detail:

• Flur: 7,60 m²
• Badezimmer: 4,37 m²
• Küche: 7,78 m²
• Wohnen/Schlafen: 24,00 m²
• Terrasse: 7,10 m²

Die Wohnung besticht durch ihre äußerst zentrale Lage im Herzen von Bludenz: Stadtzentrum, Hauptbahnhof, Landeskrankenhaus und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss liegt quasi vor der Haustür.

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 3% zzgl. USt. Vermittlungshonorar
• 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten