Wohnung Neubau nahe Bodensee mit Garten und Terrasse

Diese hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung entsteht in einer kleinen, modernen Wohnanlage mit nur neun Wohnungen und einer Gewerbeeinheit.\n\nDas Gebäude wird als Niedrigenergiehaus errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort sowie nachhaltige Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Ebenen.\n\nDie attraktive Lage überzeugt durch die Nähe zum Bodenseeufer, welches mit seinen vielen Badestellen und Gastronomieangeboten überzeugt. Das Bodenseeufer ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso erreicht man in nur 5 Gehminuten ein Lebensmittelgeschäft und auch der Bahnhof Lochau sowie eine Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Autobahnanschluss ist in unter fünf Fahrminuten erreichbar. Direkt hinter dem Haus lädt ein Spazierweg zur Erholung ein, und dank sehr guter Radwege entlang des Bodensees sind diverse Ziele bequem mit dem Fahrrad erreichbar.\n\nFür Familien besonders attraktiv sind der Kinderspielplatz auf dem Grundstück sowie die großzügigen, schön ausgeführten Terrassen. Da es sich um einen Neubau handelt, besteht die Möglichkeit, die Innenausstattung teilweise mitzugestalten und persönliche Wünsche einfließen zu lassen. Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie eine Fußbodenheizung, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz sowie raumhohe, flächenbündige Innentüren mit Stockrahmen. Eine Tiefgarage rundet das Angebot ab. Zusätzlich ist eine Wohnbauförderung möglich, was den Kauf finanziell besonders attraktiv macht.\n\nEin ideales Zuhause für Familien, die modernen Neubau, nachhaltige Technik, Mitgestaltungsspielraum und eine lebenswerte Lage verbinden möchten.\n\nTop 02 - Die Highlights auf einen Blick\n\n

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• 91,47 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung
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• 192,22 m² Garten für entspannte Stunden im Grünen
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• 10,13 m² Terrasse 
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• Kellerabteil
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• 2 Tiefgaragenabstellplätze können für jeweils € 27.000,00 erworben werden
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• Modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
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• Wohnbauförderungsdarlehen bis EUR 100.000,- möglich - je nach persönlichen Voraussetzungen
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\n\nWohnqualität auf höchstem Niveau\n\n

Die Wohnung vereint modernes Design mit hochwertigen Materialien:

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• Echtholzparkett in erlesenen Varianten sorgt für eine warme Wohnatmosphäre
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• Raumhohe Stockrahmentüren verleihen den Räumen eine stilvolle Eleganz
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• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten Flexibilität für Ihren Wohntraum
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\n\nRundum-Sorglos-Service\n\n

Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe begleiten wir Sie mit einem professionellen Rundum-Service-Paket. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern.

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Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Bei den dargestellten Abbildungen handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen (Schaubilder). Abweichungen in Ausführung, Gestaltung und Ausstattung bleiben vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Infrastruktur / Entfernungen

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Gesundheit

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Arzt <750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <3.500m

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Kinder & Schulen

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Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.500m

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Nahversorgung

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Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

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Sonstige

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Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <750m
Polizei <750m

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Verkehr

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Bus <250m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <750m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap