Helle 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Innenhofblick in Bregenz

Diese 4 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1953 errichteten Wohnhaus in Bregenz und bietet auf rund 90 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem hellen Wohnbereich und einer separaten Küche.

Neben der Wohnfläche stehen zusätzliche Nutzflächen wie ein Kellerabteil von ca. 16 m² und ein Dachbodenanteil von ca. 8 m² zur Verfügung. Ein Balkon mit Markise und Hochbeet bietet mit Blick in den ruhigen Innenhof zusätzlichen Freiraum.

Highlights

• Balkon mit Markise und Innenhofblick
• Durchdachter Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen
• Separate Küche mit Einbauküche
• Drei Schlafzimmer
• Kellerabteil und Dachbodenanteil
• Erneuerte Fenster im Jahr 2025
• Parkett und Fliesen als Bodenbelag
• Gartennutzung

Location & Surroundings

Die Wohnung liegt zentral in Bregenz und bietet gute Infrastruktur sowie Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis ist auf Anfrage erhältlich. Zusätzliche Kosten umfassen Grunderwerbsteuer von 3,5 %, Grundbuchseintragung von 1,1 % sowie Notar- und Maklerkosten. Ein Energieausweis mit der Klasse D liegt vor und ist bis 2030 gültig. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.