Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Stellplatz in Hard

Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine exklusive Ausstattung und eine großzügige Terrasse mit Privatgarten, die den Wohnraum ins Freie erweitert.

Die moderne Kleinwohnanlage wurde vom Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners unter der Planung von Architekt Jesco Hutter entworfen. Zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und durchdachte Grundrisse schaffen ein modernes Wohnambiente und fügen sich harmonisch in das Ortsbild von Hard ein.

Highlights

• Designerarmaturen und hochwertige Bad- und WC-Ausstattung
• Edle Boden- und Wandbeläge sowie Tischlertüren
• Einbruchshemmende Holz-Alu-Fenster mit Sonnenschutz und Fliegengittern
• Elektrisch bedienbare Jalousien
• Fußbodenheizung und passive Kühlung

Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine großzügige Badewanne und einen Doppelwaschtisch. Das separate WC ist durch eine praktische Schiebetüre vom Badezimmer getrennt.

Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Erdwärmepumpe, 12 kWp Photovoltaikanlage, Niedertemperatur-Fußbodenheizung und einem Heizwärmebedarf von nur ca. 28 kWh/m²a sorgt für niedrige Betriebskosten.

Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Kellerabteil sowie der barrierefreie Zugang per Lift von der Tiefgarage runden das Angebot ab. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum und ein Kinderspielplatz zur Verfügung.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <750m
• Apotheke <1.000m
• Krankenhaus <2.500m
• Klinik <4.000m

Kinder & Schulen

• Schule <250m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <4.500m
• Höhere Schule <7.250m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige

• Bank <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <250m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap