Erdgeschosswohnung mit großzügiger Südwestterrasse und Tiefgaragenplatz

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 82,52 m² Wohnfläche in angenehmer Wohnlage von Höchst. Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige, Süd-/West ausgerichtete Terrasse mit ca. 29,37 m² sowie eine zeitgemäße technische Ausstattung.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Süd-/West ausgerichtete Terrasse, die zusätzlichen Wohn- und Aufenthaltsraum im Freien bietet und sich ideal für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte eignet. Durch die Ausrichtung profitieren Sie insbesondere am Nachmittag und Abend von angenehmen Sonnenstunden. Die Wohnräume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, sodass in jedem Zimmer eine angenehme Raumtemperatur geschaffen werden kann.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die im Jahr 2025 erneuerten Fenster sowie teilweise vorhandener Insektenschutz. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist innerhalb des Gebäudes bequem über einen Personenlift erreichbar.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil mit ca. 4,11 m² Nutzfläche, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und ermöglicht das komfortable und geschützte Abstellen eines Fahrzeuges.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufiger Süd-/West ausgerichteter Terrasse, Klimaanlage in sämtlichen Zimmern, im Jahr 2025 erneuerten Fenstern, Tiefgaragenplatz und Lift macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Die Lage in Höchst bietet eine angenehme Verbindung aus Wohnqualität, Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.

• Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 482,34 (inkl. € 98,35 Reparaturfonds)
• Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 67.881,66
• Energieausweis (HWB-Wert) = 121 kWh/m²a (D) | (fGEE) = D 1,98

Finanzierung & Beratung:

Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.

Johannes Spiegel, Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, [email protected], www.spiegel-finanzberatung.com

• Einbauküche
• Bad
• WC
• Klimaanlage
• Eckbank