Wohnung in Bodenseenähe zentral und anlegergeeignet

• Zentrale Lage
• Wenige Gehminuten zum Bodensee
• Lebensmittelgeschäfte und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Anlegerwohnung
• Bestehendes langfristiges Mietverhältnis
• Großzügiger Spielplatz

In zentraler Lage von Bregenz befindet sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 62 m². Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen hellen Wohnbereich. Sie befindet sich in einem gepflegtem Gebäude aus dem Jahr 1959 und eignet sich ideal Anleger.

Die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend: Lebensmittelgeschäfte, Dienstleister und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Naherholung in der Nähe vom See. Ein großzügiger Spielplatz in der Anlage sorgt zusätzlich für familienfreundliches Wohnen.

Derzeit besteht ein langfristiges Mietverhältnis. Eine nachhaltige Investition in zentraler Lage von Bregenz.

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Heizwärmebedarf: 84.0 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: C
• Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C