Moderne Wohnung mit großem Garten und Tiefgaragenplatz

• Offener und heller Wohn- und Essbereich
• Großzügiger Garten
• Separates WC
• Moderne Einbauküche
• Kellerabteil vorhanden
• Tiefgaragenplatz inklusive
• Ruhige Wohnlage
• Sehr gute Anbindung an das Zentrum
• Bodensee und Uferlandschaften als attraktive Naherholungsziele
• Nahversorger und Dienstleister in der Umgebung
• Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Bregenz vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer begehrten Lage in einer der schönsten Städte am Bodensee. Das im Jahr 2018 errichtete Objekt überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von rund 83 m².

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf stilvolles Wohnen in zentraler und zugleich lebenswerter Umgebung legen. Die hochwertige und moderne Ausführung des Objekts sorgt für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.

Dank der Lage in Bregenz profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und dem öffentlichen Verkehr sowie von der besonderen Lebensqualität dieser gefragten Region. Eine attraktive Kaufgelegenheit in Bregenz, die Wohnen auf hohem Niveau mit urbanem Umfeld verbindet.

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
• Beglaubigungskosten + Barauslagen

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:33.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+