In der Langegasse 3 in Dornbirn entsteht eine exklusive Kleinwohnanlage mit nur 7 Eigentumswohnungen. Das Neubauprojekt mit Fertigstellung Ende 2026 bietet Wohnflächen von 61 bis 132 m² und zeichnet sich durch moderne Architektur und hochwertige Ausstattung aus. Die Anlage liegt in ruhiger, grüner Lage zwischen Oberdorf und Marktplatz.

Die Wohnungen umfassen 2,5 bis 3,5 Zimmer mit Balkonen oder Terrassen bis 58 m². Sie werden schlüsselfertig mit Massivbauweise, optimiertem Schallschutz, dreifach verglasten Fenstern und Fußbodenheizung ausgeliefert. Hochwertiger Parkettboden und Fliesen im Bad, Dusche mit Echtglasverglasung sowie Schiebetüren zu den Außenflächen sorgen für Komfort. Ein Lift ermöglicht barrierefreien Zugang. Nachhaltigkeit wird durch Nahwärme und PV-Anlage gewährleistet. Individuelle Anpassungen der Grundrisse sind noch möglich.

• Moderne Massivbauweise mit Mansarddach
• Schlüsselfertig mit Kellerabteil
• Fußbodenheizung mit Nahwärme
• Photovoltaikanlage und Lademöglichkeiten für E-Auto/E-Bike
• Balkone/Terrassen mit Ost-, West- oder Südostausrichtung
• Überbreite Tiefgaragenstellplätze (optional € 28.000 pro Platz)
• Barrierefrei mit Personenaufzug
• Energieeffizienz: HWB 32,57 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,72 kWh/m²a (Klasse A)

Die Anlage liegt ruhig und grün eingebettet, nur 7 Minuten zu Fuß vom Dornbirner Marktplatz entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Arzt sind unter 5 Minuten erreichbar. Bus haltestelle in 2 Minuten, Schule in 1 Minute und Kindergarten in 3 Minuten. Bahnhof und Post liegen in 10 Minuten Entfernung, Autobahnanschluss in ca. 4 Minuten. Die pulsierende Innenstadt kombiniert sich mit idyllischer Umgebung.

• Kaufpreise ab 531.800 € bis 1.549.800 €
• Tiefgaragenstellplätze optional à 28.000 €
• Zusatzkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, 1 % Vertragsgebühr zzgl. 20 % USt
• Verfügbar ab Ende 2026
• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2035