Neubauwohnung mit Privatgarten in ruhiger Lage

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich I Nutzen Sie die Gelegenheit und sparen Sie bis zu € 23.000 Nebenkosten.

Bis zum 30.06.2026 entfällt die Grundbuchs- und Pfandeintragungsgebühr. Das sind 2,3 % des Kaufpreises - je nach Wohnung bis zu € 23.000.

Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei

Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten.

Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

TOP 1 | Kompakte 3-Zimmerwohnung mit großem Garten

Mehr als nur vier Wände

Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich ist lichtdurchflutet und hell. Von der Küche aus genießen Sie den herrlichen Ausblick in Ihren Privatgarten. Die zwei Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Im Alltag besonders praktisch: der großzügige Eingangsbereich, das separate WC und der Abstellraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Und jetzt kommen wir zum Highlight, dem Privatgarten mit knapp 150 m². Hier schlägt das Herz von Hobby-Gärtnern, Blumenliebhabern, Sonnenanbetern und Kindern höher. Schaffen Sie sich eine grüne Oase ganz nach Ihren Vorlieben.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Wohnfläche ca. 69 m²
• offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
• 2 individuell nutzbare Zimmer
• Bad & WC separat
• großzügige Garderobe und separater Abstellraum
• Westausrichtung: Terrasse ca. 19 m² und Garten ca. 150 m²

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <200m
• Apotheke <200m
• Krankenhaus <6.700m
• Klinik <4.675m

Kinder & Schulen

• Schule <225m
• Kindergarten <325m
• Universität <6.900m
• Höhere Schule <2.600m

Nahversorgung

• Supermarkt <275m
• Bäckerei <225m
• Einkaufszentrum <275m

Sonstige

• Bank <175m
• Geldautomat <200m
• Post <325m
• Polizei <225m

Verkehr

• Bus <175m
• Autobahnanschluss <1.000m
• Bahnhof <1.450m
• Flughafen <5.900m

(Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap)