Terrasse
Küche/Wohnbereich
Pontenstrasse 6a, 6890 Lustenau

Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgaragenplatz

580.000
5.745/m²
  • 100 m²
  • 4 Zimmer

Weitere Details

Seit 11 Tagen online
7 Aufrufe
Baujahr 2020
Neuwertig · Verfügbar nach Vereinbarung

Über diese Wohnung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Wohnräumen und einem schönen, großen Garten, der viel Platz für die ganze Familie bietet. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden.

Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Die geräumigen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste.

Das große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet hohen Wohnkomfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit sonniger Terrasse. Die Möglichkeit zur Errichtung einer Außenküche (separat verkäuflich) lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten nach draußen.

Ein Tiefgaragenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Kombination aus großzügigem Wohnraum, schönem Außenbereich und familienfreundlichem Wohnkomfort macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und alle, die gerne viel Platz genießen.

  • Reparatur Fond per 31.12.2025: € 39.015,99
  • + 3,5 % Grunderwerbsteuer
  • + 1,1 % Grundbuch
  • + 1,2 % Vertragserrichtung
  • + 3,6 % Vermittlungshonorar
  • (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
  • Nur noch bis 30.06.2026 - schnell sein lohnt sich!
  • Befreiung von der Grundbucheintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.

Pontenstrasse 6a

6890 Lustenau

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Eckdaten

Zimmer
4 Zimmer · 3 Schlafzimmer
Fläche
101 m² Wohnfläche

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Garage
  • Aufzug
  • Badewanne
  • Dusche

Gesamtkaufpreis

580.000
5.745/m²
Monatliche Kosten (nicht inkl.)
Betriebskosten
374€
Sonstiges
72€

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Grundriss

Dokumente

  • Luftbild
    491KB · PDF
  • Energieausweis
    130KB · PDF
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