Helle Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und Grünblick

Treten Sie ein in diese traumhafte Erdgeschosswohnung in Dornbirn-Hatlerdorf.

Im Jahre 2017 hat die Firma Hefel Wohnbau GmbH diese Wohnanlage in Dornbirn-Mühlebach mit insgesamt nur 9 Wohnungen errichtet.

Dabei befindet sich die zu verkaufende 2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss.

ca. 60 m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt in:

• geräumiger Flur - 6,73 m²
• separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - 2,39 m²
• Badezimmer mit Wanne, WC und Dusche - 6,54 m²
• großes Schlafzimmer - 17,67 m² - mit genügend Platz für einen Ankleidebereich
• großzügiger Koch-Ess-Wohnraum und neuwertige Einbauküche mit ca. 26,56 m²
• überdachte Terrasse mit 8,80 m² mit Ausrichtung auf Westen

Ein Kellerabteil mit 3,29 m² gehört zusätzlich zur Wohnung und rundet das Angebot ab.

Highlights:

• Parkettboden
• Bodentiefe Fensterflächen
• elektrische Jalousien im Wohnbereich
• Ausblick ins Grüne
• Kleinwohnanlage
• uvm.

Der Tiefgaragenplatz EP10 mit 28,91 m² kann um € 25.000,- mit erworben werden.

Der Tiefgaragenplatz EP21 mit 12,52 m² kann um € 25.000,- mit erworben werden.

Die Heizung erfolgt zentral über Gas. Die Anlage verfügt zusätzlich über eine Solaranlage als Unterstützung für die Warmwasseraufbereitung.

Die Betriebskosten werden monatlich wie folgt vorgeschrieben:

• Wohnung W2: € 363,55 (inkl. Rep. Rücklage € 88,55)
• für den Tiefgaragenplatz EP10: € 56,00 (inkl. Rep. Rücklage € 20,00)
• für den Tiefgaragenplatz EP21: € 30,17 (inkl. Rep. Rücklage € 8,57)

Neugierig?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten und Barauslagen

3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.