Naturnahe Wohnung am Flussufer mit moderner Haustechnik

Neubau-Wohnanlage in Dornbirn – Im Eisweiher 58

Alles auf einen Blick:

• Objekt: Neubau-Wohnanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten
• Adresse: Im Eisweiher 58, 6850 Dornbirn
• Wohnungstypen: 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen, wahlweise mit oder ohne Garten
• Fertigstellung: April 2027 (derzeit in Bau)
• Energieausweis: Klasse B30
• Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, unterstützt durch Photovoltaik
• Tiefgarage: Stellplätze zusätzlich erwerbbar (€ 25.000,--/TG)
• Allgemeine Abstellplätze: Beim Objekt vorhanden
• Wohnbauförderung: Je nach Käuferkonstellation ab € 50.000,– möglich
• Provision: Für den Käufer provisionsfrei

Neubau, der sich rechnet:

Im Eisweiher 58 entsteht in Dornbirn eine Wohnanlage, die architektonisch aus dem Rahmen fällt – im besten Sinn. Das Gebäude besticht durch eine außergewöhnliche und zugleich ansprechende Architektur, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügt. Insgesamt 10 Wohneinheiten, von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung bis zur großzügigen 4-Zimmer-Wohnung, wahlweise mit eigenem Garten, bieten Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe.

Besonders hervorzuheben: Obwohl es sich um ein Neubauprojekt handelt, liegen die Ausrufpreise unter dem Niveau vergleichbarer aktueller Neubauprojekte in der Region.

Wer den Einstieg in neuwertiges Eigentum sucht, findet hier ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis.

Lage: Natur vor der Tür, Stadt in Reichweite:

Die Anlage liegt im Dornbirner Stadtteil Rohrbach – direkt neben der Dornbirner Ach. Für Naturliebhaber ist das ein Glücksfall: Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren entlang des Wassers beginnen unmittelbar vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Dornbirn mit seinem gesamten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kultur schnell erreichbar.

Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort: Der Messepark, der Autobahnanschluss sowie die Schweizer Grenze sind in kurzer Zeit erreicht – ideal für Pendlerinnen und Pendler ebenso wie für alle, die Wert auf gute Anbindung legen.

Nachhaltige und moderne Haustechnik:

Geheizt wird über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit angenehmer Fußbodenheizung, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage. Der Energieausweis weist die Klasse B30 aus.

Parken und Infrastruktur:

Zu den Wohnungen können Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erworben werden. Ergänzend stehen beim Objekt allgemeine Abstellplätze zur Verfügung.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Neubau mit Fertigstellung im April 2027
• Ausrufpreise günstiger als bei vergleichbaren aktuellen Neubauprojekten
• Für Käufer provisionsfrei
• Wohnbauförderung ab € 50.000,– aufwärts möglich (je nach Käuferkonstellation)
• Naturnahe Lage direkt an der Dornbirner Ach
• Schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Messepark, Autobahn und Schweizer Grenze
• Zukunftssichere Haustechnik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
• Außergewöhnliche Architektur mit hoher Aufenthaltsqualität
• Tiefgaragenplätze zusätzlich erwerbbar

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung und informieren Sie darüber, welche Wohnungen aktuell noch verfügbar sind. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.

Einmalkosten:

• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Vertragserrichtungskosten: 1,2% inkl. MwSt. zzgl. Barauslagen

Hinweis:

Alle Angaben nach bestem Wissen. Die Angaben beziehen sich auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.