Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und großem Garten

Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Hohenems vereint modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Außenflächen zu einem besonders angenehmen Wohnambiente. Die im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Bauweise und eine komfortable Ausstattung.

Auf rund 79,3 m² Wohnfläche erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Eine Klimaanlage sorgt auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet und zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Die angrenzende Terrasse sowie der großzügige Garten mit rund 196,8 m² schaffen viel Freiraum für erholsame Stunden im Grünen, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder individuelle Gestaltungsideen.

Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Die Einbauküche, die Einbauschränke und die Badezimmermöbel sind bereits im Angebot enthalten und ermöglichen einen komfortablen Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Gesamtpaket und bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.

Die Lage in Hohenems überzeugt durch eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangeboten und Naherholungsgebieten. Damit verbindet die Wohnung angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer – diese moderne Gartenwohnung bietet eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und großzügigen Freiflächen.

Betriebskosten monatlich inkl. Tiefgarage: ca. € 345,03 (inkl. € 67,68 Reparaturfonds)
Reparaturfondsguthaben (Stand 31.12.2025) = ca. € 20.552,24
Energieausweis (HWB-Wert) = 29 kWh/m²a (B) | (fGEE) = A+ 0,69

FINANZIERUNG & BERATUNG:
Für die Finanzierung dieser Immobilie empfehlen wir unseren erfahrenen Finanzierungspartner. Gerne unterstützt er Sie bei der Auswahl einer passenden Finanzierungslösung.
Johannes Spiegel , Radetzkystrasse 14-16, A-6845 Hohenems
Tel.: +43 (0)5576/20713, [email protected], www.spiegel-finanzberatung.com
Einbauküche, Bad + WC, fest verbautes Inventar, rest nach Vereinbarung