Zentrale renovierungsbedürftige Wohnung mit Potenzial

Diese charmante, renovierungsbedürftige Etagenwohnung in Dornbirn im 2. Obergeschoß bietet auf rund 79 m² Wohnfläche ein angenehmes und gut durchdachtes Wohnambiente. Die im Jahr 1978 errichtete Wohnung überzeugt mit einer klassischen Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine zentrale Lage und ein solides Wohnumfeld legen.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für funktionalen Wohnkomfort. Durch die angenehme Aufteilung entsteht ein behagliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und stellt damit eine interessante Gelegenheit für alle dar, die in Dornbirn eine Eigentumswohnung erwerben möchten. Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – diese Wohnung vereint eine attraktive Lage mit praktischer Wohnqualität.

• Kaufpreis: € 365.000,-
• TG-Stellplatz: € 20.000,-
• BK: ca. € 275,-
• Rep.fonds: ca. € 95,-
• Stand Reparaturfonds per 31.03.2026: € 140.112,64

Derzeit sind keine Sanierungsarbeiten in Planung.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Nebenkostenübersicht:

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragung
• 1 % zzgl. MWSt. Vertragserrichtungskosten
• 3 % zzgl. MWSt. Maklerprovision