Die Wohnanlage in der Staudenstraße in Altach, Vorarlberg, ist ein modernes Neubauprojekt mit Fertigstellung im Jahr 2026. Sie umfasst 9 hochwertige Wohnungen in zwei Baukörpern, mit Wohnflächen von 40 bis 103 m². Besondere Merkmale sind nachhaltige Bauweise, großzügige Terrassen und Gärten sowie eine ruhige Lage im Vorarlberger Rheintal.

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit 2 bis 5 Zimmern, offenen Küchen und hochwertiger Ausstattung. Sie werden schlüsselfertig mit Keller ausgeliefert, inklusive Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und Photovoltaik-Anlage. Die Räume weisen eine Höhe von 2,45 m auf, Böden sind mit Parkett und Fliesen verlegt. Bäder verfügen über Fenster und Wannen oder Duschen. Die Orientierung der Terrassen variiert zwischen Südwest, West und Nordost für optimale Belichtung. Alle Einheiten sind seniorengerecht gestaltet und erlauben Anpassungen. Der Zustand ist Erstbezug, mit massiver Bauweise und Flachdachkonstruktion.

• Schlüsselfertige Ausstattung mit Keller
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung
• Photovoltaik-Anlage für Nachhaltigkeit
• Große Terrassen bis 77,59 m² oder Gärten bis 191,2 m²
• Offene Küchen und moderne Bäder
• Parkett- und Fliesenböden
• Fahrstuhl und Tiefgaragenplätze (14 verfügbar, 35.000 EUR)
• Glasfaseranschluss und Kabel-TV
• Fahrradraum und Abstellräume
• Seniorengerecht und raumveränderbar

Die Anlage liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Altach mit viel Grün und guter Infrastruktur. Fußläufig erreichbar sind Supermarkt in unter 10 Minuten, Schule und Kindergarten in weniger als 10 Minuten. Bus-Haltestelle ist in 1 Minute zu Fuß, Bahnhof in 15 Minuten und Autobahnanschluss A14 in 8 Minuten erreichbar. Ärzte und Apotheke liegen innerhalb von 10 Minuten, Einkaufszentrum in 30 Minuten. Die Nähe zu Hohenems, Götzis und Dornbirn bietet Freizeitmöglichkeiten und Pendlerfreundlichkeit im Rheintal.

• Kaufpreise von 295.000 EUR bis 875.000 EUR
• Zusatzkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertriebsgebühr 1,2 % zzgl. 20 % USt.
• Tiefgaragenplatz optional für 35.000 EUR
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 36-39,5 kWh/m²a (Klasse B), Primärenergiebedarf 0,59-0,66 kWh/m²a (Klasse A+), gültig bis 2034
• Übergabe voraussichtlich Mitte 2027