Wohnung im Zentrum Feldkirch mit Terrasse

Diese neu gebaute Terrassenwohnung in Feldkirch überzeugt durch zentrale Lage und moderne Ausstattung. Mit 40,8 m² Wohnfläche, 2 Zimmer und einer großzügigen Terrasse bietet sie komfortables Wohnen im Erstbezug (Baujahr 2024).

Auf ca. 40,8 m² verteilen sich ein heller Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Die Terrasse misst ca. 10,89 m² und ist nordost ausgerichtet. Zur Ausstattung gehören Fliesen im Bad, Parkettboden in Wohn- und Schlafbereich sowie Kabel-/Sat-TV. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in Kombination mit Luftwärmepumpe und Photovoltaik; ein Kellerabteil von ca. 5,01 m² gehört dazu. Die Wohnung ist schlüsselfertig inklusive Keller; ein Außenstellplatz ist vorhanden.

• Wohnfläche: 40,8 m²
• 2 Zimmer – ideal für Singles oder Paare
• Terrasse: ca. 10,89 m², nordost ausgerichtet
• Offene Küche und Fliesen/Parkett
• Fußbodenheizung plus Luftwärmepumpe und Photovoltaik
• Barrierefrei mit Aufzug, Keller vorhanden
• Stellplatz: 1 Außenstellplatz

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt zentral in Feldkirch, Mutterstraße 11, 1. Etage. Die Lage verbindet Stadtnähe mit Natur in unmittelbarer Umgebung. Autobahn- und Zuganbindung ist vorhanden; Pendler erreichen Liechtenstein und die Schweiz in wenigen Fahrminuten. Der Standort bietet kurze Wege zu den relevanten städtischen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 299.000 EUR; Außenstellplatz 19.000 EUR separat
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, Vertragserrichtungsgebühr 1,2 %
• Energieausweis: HWB 28,6 kWh/m²a, Klasse B (gültig bis 2031)
• Übergabe/verfügbar ab: 31.03.2026