Wohnung Neubau Erstbezug Aufzug

Neu gebautes Wohnprojekt in Götzis. Die 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt in der Littastraße 12, EG Top B1. Die Wohnfläche beträgt 52,31 m² und der Gartenanteil sowie eine Terrasse runden das Angebot ab.

Die ca. 52,31 m² große Wohnung bietet eine offene Küche im Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Bad mit Dusche. Der Wohnbereich ist südlich ausgerichtet und eröffnet den Zugang zu Terrasse und eigenem Gartenanteil von ca. 53,33 m². Die Ausstattung umfasst Fliesen im Bad, Parkett im Wohnbereich, Fußbodenheizung und barrierefreien Zugang. Massivbauweise mit Flachdach und moderner Aufzug sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung ist Erstbezug nach Baujahr 2025. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum; in der gemeinschaftlichen Tiefgarage stehen ein TG-Stellplatz (1 Auto) sowie ein Motorradstellplatz zur Verfügung. Die Photovoltaik- sowie Nahwärme-Heizung unterstützen nachhaltiges Wohnen.

Highlights

• Gartenanteil ca. 53,33 m² mit direktem Zugang
• Terrasse ca. 9,5 m²
• Offene Küche im Wohnbereich
• Fußbodenheizung und Fernwärme/Solar
• Barrierefreier Zugang, Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz (1) und Motorradstellplatz
• Neubau/Erstbezug, HWB 30 kWh/m²a, Klasse B

Lage & Umgebung

Die Lage in Götzis vereint städtischen Komfort mit Naturnähe. 5 Gehminuten zum Garnmarkt ermöglichen kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Nahversorgung, Schule und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Nähe; der Bahnhof ist ca. 1.100 m entfernt und die Autobahn ca. 2.000 m. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitangebote und Grünflächen.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 363.000 EUR
• Stellplätze: Tiefgarage 27.000 EUR (KFZ) und Motorradstellplatz 7.500 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Vertragserrichtungsgebühr 1,2% zzgl. USt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 30 kWh/m²a, Klasse B, gültig bis 24.09.2034
• Übergabe/Verfügbarkeit: Ende 2027