Großzügige Etagenwohnung mit Bergblick und Balkon

Diese 4-Zimmer-Wewohnung im Feldweg 34 in Feldkirch befindet sich im 3. Obergeschoss – dem obersten Geschoss – und bietet auf ca. 93,06 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt über eine getrennte Küche und einen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon in Südwest-Ausrichtung, von dem Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge genießen können. Drei weitere Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ein Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Lage überzeugt durch ruhige Wohnstraßen, gute Anbindung an Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten und bietet gleichzeitig kurze Wege ins Zentrum von Feldkirch.

Technische Daten

• Anlage bestehend aus 16 Wohneinheiten
• Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss auf der 3. Etage.
• Autoabstellmöglichkeit: Einzelgarage und Besucherparkplätze vorhanden
• Kellerabteil: vorhanden
• Lift: nicht vorhanden

Raumaufteilung

• Wohnzimmer: ca. 23 m²
• Küche: ca. 14,02 m²
• Schlafzimmer 1: ca. 14,58 m²
• Schlafzimmer 2: ca. 10,53 m²
• Schlafzimmer 3: ca. 10,40 m²
• Schrankraum: ca. 7,35 m²
• Bad: ca. 5,20 m²
• Gäste-WC: ca. 1,65 m²
• Flur: ca. 6,15 m²

Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 93,06 m²

Zubehör

• Balkon: ca. 5,20 m²
• Keller: ca. 4,20 m²

Zusammenstellung Kaufpreis

Wohnung Top W 14 € 330.000,00

Einzelgarage G 25 € 20.000,00

Gesamtkaufpreis € 350.000,00

Information

monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung Top W 14 - 278,38 € inkl. UST

monatliche Dotierung Betriebskosten Einzelgarage G 25 - 11,06 € inkl. UST

monatliche Dotierung Heizkosten - 146,41 € inkl. UST

monatliche Dotierung Reparaturfond - 163,60 €

Nebenkostenübersicht

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragung
• 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
• zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
• zuzüglich Barauslagen

Sonstige Information

• Immobilie sofort verfügbar
• Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt

Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen

• Schule <350m
• Kindergarten <200m
• Höhere Schule <350m
• Universität <1.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <225m
• Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige

• Bank <500m
• Geldautomat <600m
• Post <600m
• Polizei <1.150m

Verkehr

• Bus <175m
• Bahnhof <300m
• Autobahnanschluss <2.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap