Wohnung mit Balkon und Carport in ruhiger Lage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Altach und überzeugt durch ihre ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² bietet sie sowohl Singles, Paare als auch kleinen Familien ein ideales Zuhause.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1994 errichteten Mehrparteienhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Balkon mit einer südlichen Ausrichtigung rundet das Wohngefühl ab und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zusätzlich stehen ein Carportstellplatz sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung – perfekte Ergänzungen, die den Wohnkomfort erheblich steigern.

Raumaufteilung:

• Wohn-/Esszimmer: lichtdurchfluterer, großzügiger, offener Bereich
• Küche: praktisch geschnitten und gut integrierbar
• Schlafzimmer: idealer Rückzugsort mit ausreichend Platz
• Kinder-/Arbeitszimmer: flexibel nutzbar, z. B. als Büro oder Gästezimmer
• Badezimmer: voll ausgestattet mit begehbarer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Vorraum/Flur: zentral gelegen und mit praktischen Stellflächen

Ausstattung:

• Wohnfläche: ca. 61 m²
• Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
• Badezimmer mit begehbarer Dusche
• Balkon in ruhiger Lage
• Gas-Zentralheizung
• Energiekennzahl: 57 kWh/(m²a)
• Kellerraum im Untergeschoss
• Carportplatz (Kaufpreis € 15.000,–)

Lage:

Altach besticht durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage im Vorarlberger Rheintal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Gleichzeitig profitiert man von einer grünen Umgebung und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

• Kaufpreis Wohnung EUR 249.000,--
• Kaufpreis Carport EUR 15.00,--
• Gesamt Kaufpreis EUR 264.000,--

Am besten machen Sie sich selber ein Bild dieser schönen Wohnung und melden Sie sich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Einmalkosten:

• Grundbuchseintragung: 1,1%
• Grunderwerbssteuer: 3,5%
• Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
• Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.