Dachgeschosswohnung Westterrasse Gründerzeithaus

Diese hochwertige Dachterrassenwohnung im begehrten Alsergrund vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt in der Michelbeuerngasse / Ecke Spitalgasse und bietet eine ideale West-Ost-Ausrichtung mit Blick auf den Arne-Karlsson-Park sowie eine ruhige, hofseitige Dachterrasse.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 92 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen

• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Küchenzeile

• Galerie mit Schlafbereich und Zugang zur westseitigen Dachterrasse

• Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, separates Gäste-WC

• Eiche-Parkett, Fußbodenheizung (Fernwärme),

• Kühlung

• Alarmanlage

• SieMatic-Küche mit Siemens-Geräten

• Lift, Kellerabteil, überdachter Fahrradabstellplatz, Waschküche

Top-Lage & Infrastruktur:

• Straßenbahn Spitalgasse ca. 100 m, U6 Volksoper ca. 600 m

• WUK, Volksoper & AKH in Gehweite

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants rund um die Währinger Straße

Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Qualität und perfekter Anbindung schätzen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <250m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <250m
  • Höhere Schule <250m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1.750m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2.250m
• Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap