Erdgeschosswohnung zwei Eingänge saniert

Diese außergewöhnliche Doppelwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Durch zwei vollständig separate Eingänge lässt sich die Einheit faktisch als zwei eigenständige Wohnungen nutzen – perfekt für eine optimierte Vermietung und maximale Ertragschancen.

Die Immobilie wurde top saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Ein sofortiger Vermietungsstart ist ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand möglich. Das elektronische Zutrittssystem erleichtert den Check-in bei Vermietungen und bietet dem Eigentümer ein zusätzliches Asset.

Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen sind schnell erreichbar, was die Wohnung für Mieter äußerst attraktiv macht und eine nachhaltige Nachfrage sicherstellt.

Highlights auf einen Blick:

• Zwei getrennte Eingänge – Nutzung als zwei Wohneinheiten möglich
• Ideal als Renditeobjekt
• Hochwertig und umfassend saniert
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Attraktive Lage für Mieter

Diese Immobilie vereint Flexibilität, Qualität und Vermietungspotenzial und stellt damit eine nachhaltige und sichere Investition dar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap