Wohnung im Althan Quartier nahe Universitäten

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung liegt im modernen Althan Quartier im 9. Wiener Gemeindebezirk. Mit 45,32 m² Wohnfläche und einem 7,42 m² großen Balkon bietet sie hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC und eine moderne Einrichtung mit Parkett- und Fliesenboden. Bodentiefe Holz-Alu-Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre.

Die Heizung erfolgt über Fernwärme mit Fußbodenheizung und -kühlung. Eine Klimaanlage ist im oberen Bereich vorhanden. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet.

Highlights

• Fernwärme und Fernkälte mit Fußbodenheizung und -kühlung
• Bodentiefe Holz-Alu-Fenster
• Hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche
• Balkon mit 7,42 m² Fläche
• Baujahr 2023
• Aufzug
• Modernes Badezimmer mit Wanne

Location & Surroundings

Das Althan Quartier liegt zentral im 9. Wiener Bezirk und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind jeweils weniger als 250 m entfernt. Arzt, Kindergarten und Universität liegen ebenfalls unter 250 m. Die U-Bahn, Straßenbahn und der Bus halten jeweils unter 250 m entfernt. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen macht die Lage besonders attraktiv.

Additional Information

Bei Kauf fallen 3% Kundenprovision an. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und wird im Neubauzustand übergeben. Die Energieeffizienzklasse liegt bei B für den Heizwärmebedarf und A für den Gesamtenergiebedarf.