1090! Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung auf der BELIEBTEN Währinger Straße nahe Schottentor zum KAUF!

1090! Luxuriöse 5-Zimmer-Wohnung auf der beliebten Währinger Straße nahe Schottentor zum Kauf!

Zum Verkauf gelangt eine ca.160 m² große Eigentumswohnung in gut frequentierter Lage direkt auf der Währinger Straße und nahe Schottentor.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die harmonische Verbindung von modernem Design und behaglicher Wohnatmosphäre. Hochwertige Fliesen und edles Parkett verleihen jedem Raum eine besondere Note.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch großzügige Gemeinschaftsbereiche haben. Die beiden stilvollen Badezimmer sind mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, während zwei getrennte WCs zusätzlichen Komfort bieten.

Das BG9 Gymnasium Wasagasse befindet sich in Gehdistanz.

Zahlreiche kulinarische Möglichkeiten und eine öffentliche Top Anbindung in ganz Wien runden das Angebot ab.

Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.

Kaufpreis: € 1.395.000,-

Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt

Bezug: Ab sofort

Monatliche Kosten:

• Betriebskosten dzt. netto: € 585,24 (inkl. 10% USt)
• Reparaturrücklagen dzt. netto: € 134,20 (inkl. 10% USt)

Gesamtkosten dzt. pro Monat inkl. USt: € 791,38

Ausstattung:

• Fischgrätenparkett
• Fliesen
• Flügeltüren
• Ensuite Bad mit Fenster
• Dusche
• Doppelwaschbecken
• WC
• Gäste WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Öffentliche Anbindung:

• Straßenbahn:
  • 37 Schwarzspanierstraße 120m
  • 38 Schwarzspanierstraße 120m
  • 40 Schwarzspanierstraße 120m
  • 41 Schwarzspanierstraße 120m
  • 42 Schwarzspanierstraße 120m
  • 1 Schottentor 500m
• Bus:
  • 40A Schottentor 500m
  • 1A Schottentor 500m
• Ubahn:
  • U2 Schottentor 500m
  • U6 Währingerstraße 1,1km
  • U4 Roßauerlände 1,0km
• Franz-Josef_Bahnhof 1,1km

Infrastruktur:

• Spar 300m
• Billa 700m
• Hofer 700m
• Bipa 170m
• DM 450m
• Apotheke Vindobona 450m

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.