Großzügiger 2-Zimmer Altbau | Balkon bewilligt | Alte WU

großzügige Altbau-Starterwohnung im 2. Stock

Vorzimmer, Wohnküche mit Einbauküche ca. 33m², Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, extra WC, Abstellraum, Kellerabteil, Infrarotheizung

straßenseitig neue Fenster mit Außenrollos, gebrauchter Zustand

Balkon ist bewilligt

schönes Gründerzeithaus mit gegliederter Fassade - Beim zukünftig größten Bildungscampus Österreichs (alte WU)

• • 5 min Gehdistanz zu den U-Bahnstationen Spittelau oder Nußdorfer Straße

Hausbetriebskosten ca. €186,95 zuzüglich gesetzlicher Instandhaltungsrücklage

Weitere Informationen gerne unter +43676 933 16 91 - Besichtigungen ab sofort möglich

Energieklasse F/E

Nebenkosten bei Kaufverträgen:

• Grunderwerbsteuer : 3, 5%
• Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
• Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
• Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren

Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.