"Lycée Français de Vienne - klassischer Altbauflair mit moderner Wohnqualität"

Verkauft wird eine ca. 140 m² große Wohnung, die sich in einem wunderschönen Jugendstil-Haus in 1090 Liechtensteinstrasse 23 befindet, in unmittelbarer Nähe des bekannten Palais Liechtenstein und der französischen Schule „Lycée Français de Vienne“.

Angenehm ruhig und doch mitten im pulsierenden Leben beeindruckt das stattliche Gründerzeithaus mit einer einzigartigen Atmosphäre.

Durch die hofseitige Lage herrscht in der gesamten Wohnung angenehme Ruhe.

• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• 3 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer mit Badewanne, Walk-In-Dusche, Doppelwaschtisch und WC
• Im Vorzimmer WC: separat mit Handwaschbecken
• absolute Ruhelage
• Balkon in den Innenhof
• Fußbodenheizung
• alle Zimmer zentral begehbar
• Deckenstuck und Vertäfelungen im Alt-Wien Stil

• WASCHMASCHINENANSCHLUSS: im Wirtschaftsraum
• LIFT: schöner Personenlift im Haus
• STOCKWERK: 3. Stock mit Lift
• HEIZUNG: Gas-Etagenheizung Brennwertgerät, Fußbodenheizung
• KELLERABTEIL: ca. 2 m²
• BETRIEBSKOSTEN: € 423,13
• VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Berggasse (Linie 40A) direkt vor der Haustür

Heizkostenangaben nicht verfügbar!

Einige der gezeigten Bilder wurden mit Unterstützung von KI erstellt und dienen als Beispiel

Es wird hiermit auf ein Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <1.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <1.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anschlüsse

• Gas: vorhanden
• Kanal: vorhanden
• Wasser: vorhanden
• Strom: vorhanden
• Starkstrom: vorhanden
• Brunnen: nicht vorhanden
• Telefon: möglich
• TV Kabel: möglich
• TV Sat: nicht vorhanden
• Internet: möglich
• Fernwärme: nicht vorhanden
• Senkgrube: nicht vorhanden