Rögergasse 14B, 1090 Wien

Projekt Rögergasse 14B in 1090 Wien

Rögergasse 14B, 1090 Wien

Zum Kaufen: 6 Einheiten
44 - 159 m²: €479K - 2390K

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Historische Substanz trifft auf moderne Infrastruktur und schafft ein zeitloses Zuhause.
Zentrale Lage am Servitenviertel bietet Ruhe sowie schnelle Anbindung an die Innenstadt.
Zwei großzügige Dachgeschoss Maisonetten ergänzen das Angebot und lassen sich individuell ausbauen.

Projektbroschüre anfordernErhalte die offizielle Broschüre.

6 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

DAS PROJEKT

Historischer Charme trifft auf zeitgemäße Elegance!

Die 5-stöckige Jahrhundertwendeliegenschaft in unmittelbarer Nähe zum Servitenviertel wurde mit Bedacht auf die historische Substanz liebevoll saniert und von Grund auf revitalisiert.

Mauerwerk und Putz wurden instand gesetzt, das Stiegenhaus in liebevoller Detailarbeit zu neuem Glanz erweckt.

Die Haustechnik wurde umfassend erneuert, die Frischwasserleitungen und die Gasversorgung modernisiert.

Ein neuer Personenaufzug wird gerade errichtet, die Parteienkeller im Zuge dessen ebenso neu errichtet.

Zum Verkauf gelangen neben wunderschön generalsanierten Altbauwohnungen auch 2 großzügige Dachgeschoß-M Maisonetten, welche noch nach Ihren Wünschen ausgebaut werden können (Details gerne auf Anfrage).

Sehr gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht aller verfügbaren Einheiten sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung der Liegenschaft zukommen.

Highlights

generalsanierte Altbau-Erstbezüge
Wohnflächen von ca. 40 qm bis 104 qm
2 bis 4 Zimmer
teils mit Loggien und Terrassen
2 Dachwohnungen mit ca. 130 qm und 160 qm
hochwertige, geschmackvolle Ausstattung
Smart Home - Vorbereitung
Fußbodenheizung
Individuell angefertigter Fischgrät-Parkett
Dreifachverglasung mit Holz-Alu-Fenstern
Exklusive Marmor-Bäder
Flexible Sonnenschutzlösungen möglich
Imposante 2,5 Meter hohe Türen
Grandiose Raumhöhen bis über 3,30 Meter
zentrale Lage beim Liechtensteinpark und Servitenviertel
ausgezeichnete Infrastruktur (U4 Roßauer Lände, Franz-Josefs-Bahnhof, City-Nähe)

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Rechtsanwaltskanzlei Dr. Rumpf in, 1010 Wien, Freyung 6. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.