Im Herzen des Servitenviertels in Wien entsteht das exklusive Wohnprojekt Le Petit Lion. Dieses historische Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 wird sensibel revitalisiert und bietet Wohnflächen von 38 bis 196 m². Besondere Highlights sind großzügige Balkone, Terrassen und ein luxuriöses Penthouse mit privater Dachterrasse. Die Kombination aus traditionellem Wiener Altbau-Charme und moderner Ausstattung schafft ein nachhaltiges und komfortables Wohnen.

Die Eigentumswohnungen zeichnen sich durch hochwertige Materialien und behutsame Restaurierung aus. Im Altbau-Bereich finden sich französisches Fischgrätparkett aus Eiche, klassische Kastenfenster mit Laibungen, Kassettentüren und elegante Bäder. Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt für effiziente Wärme, während großzügige Raumhöhen den historischen Charakter betonen. Hofseitige Balkone und Terrassen bieten Privatsphäre und Licht. Das Dachgeschoss umfasst offene Wohnkonzepte mit Dielenböden, bodentiefen Schiebetüren, Split-Klimaanlagen und großflächigen Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung. Das Penthouse mit 196 m² Wohnfläche und 122 m² Terrasse verfügt über einen privaten Aufzug und edle Designbäder. Die Ausbaustufe ist schlüsselfertig, mit Massivbauweise und Mansarddach. Die Energieeffizienz liegt bei einem HWB-Wert von 46 kWh/m²a in Klasse B.

• Französisches Fischgrätparkett aus Eiche
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Hofseitige Balkone und Terrassen
• Klassische Kastenfenster mit Laibungen
• Elegante Bäder mit Fenster
• Split-Klimaanlagen in ausgewählten Einheiten
• Großflächige Aluminiumfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Privater Aufzug zum Penthouse
• Private Dachterrasse von 122 m²

Le Petit Lion liegt zentral im Servitenviertel, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens mit historischem Charme. Die Nähe zur Universität Wien und zum Lycée Français de Vienne macht es ideal für Familien und Studierende. Der Wochenmarkt und umliegende Gassen bieten kulinarische Vielfalt sowie charmante Geschäfte und Lokale. Der Liechtensteinpark lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Die U4-Station Roßauer Lände ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, die Servitenkirche in 4 Minuten und der Park in 10 Minuten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Stephansplatz in 17 Minuten, Wien Mitte in 12 Minuten und die Universität in 12 Minuten. In der Nähe befinden sich Supermarkt, Apotheke, Schule und Kindergarten innerhalb von 400 m.

• Kaufpreise ab 385.000 € bis 3.510.000 € für Wohnflächen von 38,1 bis 196 m²
• 11 verfügbare Einheiten mit 1 bis 6 Räumen
• Energieeffizienz: HWB 46 kWh/m²a, Klasse B
• Fertigstellung und Übergabe ab November 2026