BRIGITTA-LIVING

Moderne Wohnhausanlage im 20. Bezirk von Wien. In erstklassiger Lage nahe Augarten und Donaukanal entsteht dieses Neubauprojekt mit 38 Wohneinheiten und 5 Apartments zwischen 35 m² und 102 m² Wohnfläche. Die architektonisch ansprechende Fassade zeichnet sich durch Erker und Balkone aus. Die Wohnungen bieten bodentiefe Verglasungen für viel Licht und Offenheit. Ausstattung umfasst Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe, Alu-Kunststoff-Fenster mit Dreifachverglasung, Holzdielen und Marken-Sanitär. Dachgeschosswohnungen verfügen über Klimaanlage und elektrische Außenbeschattung. Schlüsselfertige Fertigstellung im Herbst 2024.

• Balkon, Loggia oder Terrasse bei den meisten Einheiten


• Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe (niedrige Energiekosten)


• Holzdielen


• Deckenkühlung


• Video-Gegensprechanlage


• 14 Tiefgaragenplätze/Duplex (optional für 35.000 €)


• Energieeffizienz: HWB 27,6 kWh/m²a (Klasse B), F-GEE 0,75 kWh/m²a (Klasse A)


• Schlüsselfertig

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt im Herzen von Brigittenau mit exzellenter Infrastruktur. Straßenbahnlinien 5, 31 und 33 sind in 2-3 Gehminuten erreichbar. U4 Friedensbrücke in wenigen Minuten per Tram, U6 Jägerstraße direkt nebenan. Supermärkte, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Schule in unter 500 m. Der Augarten ist in 7 Gehminuten zu Fuß für Erholung und Sport erreichbar. Donaukanal in der Nähe bietet Freizeitmöglichkeiten und sommerliche Bars. Fahrradwege sorgen für schnelle Mobilität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreise ab 469.000 € bis 960.600 €


• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %


• Energiepass: Bedarf, gültig bis 2031


• Handover: Herbst 2024


• Provision: 3 % zzgl. USt.