Erdgeschosswohnung Brigittenau Loggia nahe U6

Diese sanierungsbedürftige 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 1965 errichteten Hauses in Brigittenau, Wien, bietet 52,49 m² Wohnfläche plus 8,5 m² Loggia. Die Wohnung umfasst einen großzügigen Wohnraum mit Zugang zur Loggia, Vorraum, separate Küche, Badezimmer mit Badewanne und Handwaschbecken sowie separates WC. Große Fenster sorgen für ein helles Ambiente. Die Immobilie ist teilweise saniert und eignet sich für Renovierer. Die massive Bauweise und die Ausrichtung der Loggia nach Nordost bieten gute Voraussetzungen.

Highlights

• exzellente Lage nahe U-Bahn U6
• großzügiger Wohnraum
• 8,5 m² Loggia nach Nordost
• separate Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Fahrstuhl im Haus
• Fahrradraum und Wasch-/Trockenraum

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Brigittenau an der Dresdner Straße mit Top-Infrastruktur. U-Bahn U6 Dresdner Straße, Bahnhof Traisengasse, Busse und Straßenbahnen sind in unter 500 m erreichbar. Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in weniger als 500 m Entfernung. Die Donauinsel ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Milleniumcity und Brigitta Passage bieten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die A22-Autobahn ist unter 1.000 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

Kaufpreis: 145.000 €. Energieausweis: Heizwärmebedarf 49,9 kWh/m²a (Klasse B), FGE 2,37 kg/m²a (Klasse D), gültig bis 2030. Gasheizung mit Etagenheizung. Ab sofort verfügbar.