Große 2-Zimmer-Wohnung Wien 1200

Einführung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1905 in der Klosterneuburger Straße im 20. Bezirk von Wien. Mit einer Wohnfläche von 62,69 m² im 3. Stock bietet sie hohe Räume und viel Helligkeit. Die Wohnung umfasst Vorraum, Küche mit Fenster und Platz für Essbereich, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein separates WC. Der renovierungsbedürftige Zustand erlaubt eine individuelle Gestaltung. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Einbau eines Aufzugs ist geplant.

Highlights

• Einbauküche vorhanden
• Dusche und Badewanne
• Parkett- und Fliesenböden
• Gaszentralheizung
• Kellerabteil
• Aufzug geplant
• WG-geeignet
• Lichtdurchflutete Räume

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in der Klosterneuburger Straße nahe Wallensteinplatz und Hannovermarkt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig in weniger als 500 m erreichbar. Schulen, Kindergarten und Supermärkte befinden sich ebenfalls unter 500 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn U4 Friedensbrücke und U6 Jägerstraße, Straßenbahnlinien 5, 31, 33 sowie Busse sind in weniger als 500 m zu finden. Grünanlagen wie Brigittapark, Augarten und Donaukanal laden zum Entspannen ein.

Zusätzliche Informationen

• Renovierungsbedürftig, gepflegt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 117 kWh/m²a (Klasse D), F-Gee 3,66 kg/m²a (Klasse F), gültig bis 2029
• Reparaturrücklage ca. 1,12 €/m²
• Kaufobjekt