RAUMWUNDER | Neubau | BJ 1961, freier Mietzins | 2 Zimmer | ca. 32 m² WFL | Hofruhelage | nahe Donauinsel | sofort beziehbar

Top kernsanierte 2‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 32,4 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist in den ruhigen Innenhof eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1961 gerichtet und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und niedrigen Betriebskosten. Diese Starterwohnung ist ideal für Eigennutzer, Anleger, Studenten, Pendler.

Eckdaten

• ca. 32,4 m² Wohnfläche
• Innenhoflage
• 2-Zimmer-Wohnung top aufgeteilt: Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum
• Baujahr: 1961
• niedrige Betriebskosten

Highlights

• Erstbezug nach Kernsanierung
• Fußbodenheizung
• Fenster 3-fach-verglast
• Modernes Bad, separates WC
• Lift
• Kellerabteil
• Sehr guter Rücklagenstand
• Sofort beziehbar!

Ruhige Innenhoflage mit perfekter Infrastruktur:

• S‑Bahn Traisengasse
• U6 Handelskai
• U1 Vorgartenstraße
• Donauinsel
• Millennium City

alles in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Gastronomie und Öffis liegen fußläufig ums Eck. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine besondere Immobilie in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Ein Teil der Bilder und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet und dient der Veranschaulichung; Abweichungen zur Realität sind möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.