# SQ - ENTKERNTE 3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEITBLICK UND TERRASSE - NÄHE MILLENIUM TOWER - 1200 WIEN

Die weitläufige ca. 92, 49 m² grosse Dachgeschosswohnung liegt in einem 2009 sanierten Altbau direkt am Allerheiligenplatz. Die Wohnung sowie die Terrassen Flächen sind südwestseitig ausgerichtet und ermöglichen eine uneingeschränkte Aussicht über die Baumkronen des Parks. Die praktische Raumaufteilung, die helle, freundliche Atmosphäre und die Lage am Allerheiligenpark zeichnen dieses Angebot aus.

Die Wohnung befindet sich in einem entkernten Zustand und kann durch den Erwerber selbst fertiggestalltet werden.

Eckdaten im Überblick Top 53:

• WNFL: ca. 92,49 m²
• WNFL gewichtet:: ca. 97,65 m²
• Terrasse 1.Ebene: ca. 10,32m²
• Zimmer: 3
• Küche: 1
• WC: 1
• Dusche: 1, je nach Planung
• Zustand: entkernt

Kosten:

Kaufpreis: € 449.000,--

Provision. 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Beschreibung:

Mit geringem Aufwand können Sie diese Wohnung nach Ihren Wünschen adaptieren. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Isolierfenstern, Klimageräten, elektrischen Aussenjalousien und Cat 7 Verkabelung ausgestattet.

Lage und Infrastruktur:

Der Allerheiligen Platz liegt genau zwischen den U6 U-Bahn Stationen Dresdner Strasse und Handelskai (5 Gehminuten entfernt). Die S- Bahn Linien S1, S2, S3, S7 befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Mit dem Auto gelangen Sie über den Handelskai rasch auf die Donauuferautobahn (A22) und die Südosttangente (A23). Unzählige Shopping und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Millennium City und . Die Donauinsel ist zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar und ladet zur Erholung und Sport im Grünen ein.

Kontaktdaten:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev 0676 84 42 99 202 oder unter [email protected]

Weitere Objekte auf: www stadtquartier at

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.