# SQ - HELLE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE DES 20. BEZIRKS

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung in äußerst zentraler und zugleich ruhiger Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente.

Ausgestattet ist das Objekt mit einem hochwertigen Holzparkettboden, eleganten Fliesen in den Nassräumen sowie einer modernen Einbauküche. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine effiziente Gastherme.

Dank der hervorragenden Lage sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Stadtliebhaber, die zentrales Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.

Eckdaten im Überblick:

• Dachgeschosswohnung Baujahr 1997
• 2 getrennt begehbare Zimmer
• Raumhöhe teilweise über 3 Meter
• Wohnungsgröße von ca. 63,71 m²
• Gründerzeithaus mit schöne gegliederter Fassade
• Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (U4 Station Friedensbrücke ist zu Fuss in 6 Minuten erreichbar)

Kosten:

• Kaufpreis: € 305.000
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.