PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! 2-ZIMMER WOHNUNG IN DER FORSTHAUSGASSE!

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Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 2 in einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Sie liegt im 3.OG und verfügt über 2 Zimmer mit Blick in den Innenhof sowie auf die ruhige Nachbarliegenschaft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft.

Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026 sind die folgende Sanierungen geplant:

• elektrischen Versorgungsanlage (Plankosten netto EUR 800.000,-)
• Liftanlagen - je nach baulicher Ausführung EUR 1,9 Mio. bis EUR 2,2 Mio netto zzgl. baulicher Anpassungen.

Die vorangehend beschriebenen Kosten sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Die ungefähren Kosten pro Anteil belaufen sich auf ca. EUR 90,- für Top 20 ca. EUR 9.270,- netto

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• Wohnküche
• Schlafzimmer
• Vorraum
• Abstellraum
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC

Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND)

• Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 19.900/16.900,-

Heizung und Warmwasser

• Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet.

Allgemeine Teile

• Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt.

Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz