ADALBERT 22 – Seltene Altbau-Gelegenheit mit großzügigen Freiflächen

Top Angebot! Helle 3-Zi.-Altbauwohnung mit zukünftigen großer Terrasse!

Zum Verkauf gelangt diese helle Altbauwohnung in einem guten Zustand, nur wenige Gehminuten vom Donaukanal entfernt. Bei der Wohnung wurde bereits eine große südseitige Terrasse bewilligt, die Kosten für die Errichtung betragen € 15.000,00 & sind im Kaufpreis bereits inkludiert.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Altbaugebäudes und gliedert sich wie folgt:

• Vorzimmer (Platz für Garderobe)
• geräumiges hofseitiges Wohnzimmer mit Weitblick
• großes hofseitiges Schlafzimmer
• zweites Schlafzimmer in den Innenhof gerichtet
• Küche mit Küchenzeile
• Schrankraum
• Badezimmer
• separate Toilette

Bei diesem Objekt handelt sich um ein sehr gutes Gesamt-Angebot, die zukünftige geräumige Terrasse (14m² ) wird hofseitig, Richtung Süden errichtet & ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer begehbar. 

Dies macht diese Wohnung zu einem äußerst attraktiven Gesamt-Angebot mit Wertsteigerungspotential. 

Die Wohnung ist momentan möbliert & wird ohne Möbel übergeben. Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Visualisierungen um einen besseren Eindruck zu erhalten.

Die Verkehrsanbindung dieser Immobilie ist hervorragend. Sie haben eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln zur Auswahl, U-Bahn & Straßenbahn. Auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten zu erreichen, so dass Sie schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs sein können. Die U-Bahnstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar. In der unmittelbaren Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. 

Gerne senden wir Ihnen bei näherem Interesse alle weiteren Unterlagen zu.

Bei weiteren Fragen oder Interesse steht Ihnen Herr Niklas Brey  + 664 47 00 847 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung. Besichtigungstermin sind gerne auch am Wochenende möglich. 

Wir weisen darauf hin das zu sämtlichen Abgebern ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.