zum Verkauf stehen zwei Altbau- Wohnungen, unsaniert

In einem Altbau stehen zwei Wohnungen nebeneinander Top 13 mit 40,59m², und Top 14 mit 46,07m², Gesamt zum Verkauf ca. 86,66m², im 1. Stock ohne Lift, Süd-West ausgerichtet.

Achtung: Die Wohnungen sind unsaniert. (die Wohnungen waren an Airbnb vermietet und die Bilder mit Möbel sind nur Musterbilder).

Die Wohnungen werden unsaniert, ohne Möbel verkauft, keinerlei Gewährleistungsansprüche für den/die Käufer.

• Geeignet für Wohnen oder auch für Büro, Praxis und man könnte die Wohnungen zusammenlegen oder auch separat verwenden.

Raumaufteilung:

Top 13:

• Vorraum
• 2 Zimmer
• Küche
• Bad
• Toilette

Top 14:

• Vorraum
• 2 Zimmer einer davon ist Durchgangszimmer
• Küche
• Bad
• Toilette

Ausstattung:

Die Wohnungen sind mit Laminatböden, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und separate Toiletten, Holzkastenfenster, Küche in Vorraum, Gastherme und Eingangstür ist Vollholztüren ausgestattet.

Die Raumhöhe von 3m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnungen ausstrahlen.

Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, und Gegensprechanlage sind vorhanden.

Lage:

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Hannover Markt, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U6 Jägerstraße, U4 bzw. S-Bahn Spittelau oder Handelskai S1, S2 und S45 und Autobuslinien 5B, Straßenbahnlinie 31, 33. Mit dem Auto steht ihnen die Rossauer Lände und Gürtel zur Verfügung.

Die Lage im Herz des 20., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Millennium City bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Lidl, Penny, usw. Mo.-Sa. bis 20:00 Uhr. offen.

Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet umliegend niedergelassenen Arztpraxen, sowie Unfallkrankenhaus Lorenz Böhler.

Das Naherholungsgebiet für Freizeit stehet ihnen die Donaukanal, Brigittenauer Bad - Hallenbad der Stadt Wien, sowie Fitnessstudios in der Nähe zur Verfügung.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: +4369919015860 oder unter E-Mail: [email protected] zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.