Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Augarten

Diese rund 70,95 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift in begehrter Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Sowohl der Gaußplatz als auch der Augarten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof, ein geräumiges Schlafzimmer, eine separate Wohnküche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand. Der gut durchdachte Grundriss, die ruhige Hoflage und das gepflegte Wohnhaus sprechen jedoch für die Liegenschaft und bieten eine solide Grundlage für eine zeitgemäße Sanierung.

Beheizt wird die Wohnung derzeit mittels Infrarotheizung. Im Gebäude ist ausschließlich ein Stromanschluss vorhanden, ein Gasanschluss steht nicht zur Verfügung.

Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und wurde bereits wärmegedämmt. Laut aktueller Hausverwaltung sind derzeit keine größeren Sanierungsmaßnahmen vorgesehen.

• ca. 70,95 m² Wohnfläche
• 2. Liftstock mit Lift
• sanierungsbedürftiger Zustand mit viel Gestaltungspotenzial
• großzügige Wohnküche mit Essplatz
• Wohnzimmer mit Blick in den ruhigen Innenhof
• separates WC
• praktischer Abstellraum
• wärmegedämmtes Wohnhaus
• unmittelbare Nähe zum Augarten
• ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung