Denisgasse - Nähe U4 Friedensbrücke, 4 Zimmer Neubau mit Loggia

1200 Wien - Treustraße

4 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia zu verkaufen,

es sind vom Vorzimmer aus alle 4 Zimmer zentral begehbar,

die U4 Friedensbrücke, die Straßenbahnlinie 2, 5, 1, 33 und D sowie die Buslinie 5B befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung,

5. Liftstock,

126,91m2 Wohnfläche inkl. 4,24m2 Loggia,

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia, Kinderzimmer, separate Einbauküche mit Essplatz, zentrales Vorzimmer,

Bad mit Wanne und Bidet,

separates WC,

Zentralheizung (Gas),

BK: € 239,24 brutto/Monat,

Reparaturrücklage: € 160,68/Monat,

Heizkostenakonto: € 138,18 brutto/Monat,

Warmwasserakonto: € 84,44 brutto/Monat,

1 Abstellraum vorhanden,

1 Kellerabteil verfügbar,

Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten.

Gerne erreichen Sie ihn unter 0676/ 88 400 26 04 oder micha [email protected]

Kaufpreis: € 549.000,00

Nebenkosten bei Kauf der Immobilie:

Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung

Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.