Altbauwohnung mit Lift Nähe Wien Traisengasse Bahnhof..

Zu verkaufen ist eine helle Wohnung im zweiten Stock mit straßenseitigen Blick. Sie liegt in der Nähe des Wien Traisengasse Bahnhofs, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und bietet insgesamt rd. 57,59 m2 Wohnfläche die aufwendig und hochwertig im Jahr 2017. saniert wurde.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Eingangsbereich mit möblierter Küche
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne, WC

Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen durch die GASTHERME.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet, man kann den Mieter jederzeit kündigen.

VERKEHRSANBINDUNG & LAGE:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Millennium City liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.

• U6 Dresdner Straße, Handelskai U6, Wien Traisengasse Bahnhof (Schnellbahn) erreichen Sie in 5 Minuten
• Autobus 11A,11B, 37 A
• Straßenbahnen 1, 2, 30 und 31

Es gibt auch viele Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Spielplätze und Sportanlagen in der Umgebung.

Preis und Detailinformation:

Kaufpreis: 270.000 EUR

Der Preis ist verhandelbar

Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% UST

Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage.

Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.

KONSUMENTENINFORMATION:

Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:

Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.

Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.

Wir weisen nochmals darauf hin, dass das Vermittlungshonorar nur dann zu leisten ist, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.