++NEU++ Generalsanierte 3 Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Balkon!

Zum Verkauf gelangt eine ca. 57 m² große Altbau-Wohnung welche gemäß dem beiliegenden Polierplan saniert wird.

Die Wohnung ist sehr gut gelegen! Die Liegenschaft besteht aus zwei Trakten (Straßen- und Hoftrakt). Dieses Objekt ist im Hoftrakt situiert. Die Dachgeschosse beider Trakte wurden kürzlich großflächig ausgebaut.

Zustand:

Die Wohnung befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Kaufgegenständlich ist die Wohnung im generalsanierten Zustand, schlüsselfertig hergestellt gemäß dem beiliegenden Plan.

Das Objekt wird gemäß der übermittelten Ausstattungsbeschreibung saniert und bis spätestens Ende November 2026 schlüsselfertig übergeben. Eine Einbauküche ist nicht Teil der Ausstattung.

Räumlichkeiten: 1. Stock, Hoftrakt

• Vorraum
• getrenntes WC
• Badezimmer mit Dusche
• Wohnesszimmer
• Schlafzimmer
• Schlafzimmer
• (siehe eigens angefertigten Polierplan)

Lage:

Die unmittelbare Lage kann als gut bezeichnet werden:

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz. Eine Reihe von Allgemein- und Fachmedizinern ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Augarten (fußläufig erreichbar) ist die nächstgelegene Grünfläche und bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot.

Verkehrsanbindung:

Die Wohnung ist über die Straßenbahnlinie 33 und die U-6 Station "Jägerstraße" sehr gut öffentlich angebunden.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis für diese Eigentumswohnung im sanierten, schlüsselfertigen Zustand beträgt EURO 399.000.-

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Gesprächstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

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Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

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